Korteriühistu majanduskava: mida see peab sisaldama

Mida majanduskava peab sisaldama?

Majanduskavast peab selgelt välja tulema:

• maja eeldatavad tulud ja kulud;
• plaanitavad tööd, näiteks remondid ja hooldus;
• korteriomanike kohustused kulude kandmiseks ehk iga kuu makstavad summad;
• reservkapitali ja remondifondi suurus.

Majanduskava kinnitab korteriühistu üldkoosolek. Täpsed nõuded on kirjas korteriomandi- ja korteriühistuseaduses.

Kuidas majanduskava koostada: kolm küsimust

1. Millised on maja tavapärased kulud?

Alustage eelmise aasta tegelikest numbritest: küte, vesi, elekter ühisruumides, prügivedu, koristus, haldus, raamatupidamine ja kindlustus. Arvestage hinnatõusuga, eriti energia ja teenuste puhul. Kui eelmisel aastal tuli kulusid juurde, ei tasu sama summat uuesti kavasse panna.

2. Milliseid remonte on vaja ja millal?

Vaadake üle maja seisukord: katus, fassaad, trepikojad, torustik ja ventilatsioon. Pange kirja tööd, mis tuleb teha järgmisel aastal, ja suuremad tööd, mis ootavad lähiaastatel. Nii on näha, kui palju raha peab remondifondi koguma.

3. Kui palju tuleb koguda remondifondi?

Remondifond on raha, mida kogutakse suuremateks töödeks. Kui fondi makse on liiga väike, tuleb suure remondi ajal korraga küsida korteriomanikelt lisaraha või võtta laenu. Parem on koguda ühtlaselt ja plaanipäraselt.

Levinumad vead

• Kava tehakse eelmise aasta põhjal ilma numbreid üle vaatamata. Siis jääb hinnatõus arvestamata ja aasta lõpus tekib puudujääk.
• Remondifond on liiga väike. Suured tööd tulevad lõpuks ikka ja siis on vaja korraga palju raha.
• Kava kinnitatakse liiga hilja. Hea tava on arutada uue aasta majanduskava läbi juba sügisel või talve alguses.

Kuidas Haldus Ruum aitab

Meie tugevus on korteriühistute raamatupidamine. Aitame juhatusel koostada majanduskava, mis põhineb maja tegelikel numbritel, ja koostame ka majandusaasta aruande. Juhatus näeb Kortos kõiki maja andmeid ise.

Vaadake meie raamatupidamisteenust →

← Kõik nõuanded