Teenused
Maakleriteenus
Korteri müük ja üürile andmine – maakleriga, kes tunneb teie maja.
Müüte või annate korterit üürile? Võtame kogu protsessi enda kanda – esimesest hinnangust kuni lepingu allkirjastamiseni.
Aitame korteriomanikel kodu müüa ja üürile anda. Kui teie maja on meie halduses, tunneme hoonet ja ühistu asjaajamist juba seestpoolt – see teeb tehingu kiiremaks ja kindlamaks. Kõigile meie klientühistute korteriomanikele kehtib ka soodsam hind.
Teie maaklerid
Inimesed, kellele võite oma kodu müügi või üürile andmise julgelt usaldada.
Olen kinnisvara vahendanud alates 2018. aastast ja õppinud kinnisvaramaakleri erialal. Minu jaoks on maakleritöö eelkõige töö inimestega: kuulan, mida klient tegelikult vajab, ja otsin lahenduse, mis sobib just talle – ka siis, kui olukord on keeruline. Kõike, mida teen, teen südamega ja lõpuni. Suurim tunnustus on minu jaoks klient, kes on tulemusega tõeliselt rahul.
Olen kinnisvara vahendanud alates 2018. aastast. Aitan kliente korterite ja majade müügi ning üürile andmisega Tallinnas ja vajaduse korral üle Eesti. Minu jaoks on oluline, et klient tunneks end kogu protsessi vältel kindlalt: vastan kiiresti, selgitan asjad lihtsalt lahti ja hoian kõik tehingu niidid enda käes. Suhtlen eesti, vene ja soome keeles.
Millega aitame
Kogu tehing ühe maakleri käe all – teie ei pea kuulutuste, näitamiste ega paberitega ise tegelema.
Korteri müük
- realistliku müügihinna hinnang
- nõuanded müügiks ettevalmistamisel
- fotod ja kuulutused portaalides
- näitamised ja läbirääkimised ostjatega
- notaritehingu ettevalmistus ja korteri üleandmine
Korteri üürile andmine
- üürihinna soovitus
- kuulutus ja huviliste näitamised
- üürnike valik ja taustakontroll
- üürileping ja üleandmisakt
- arvestite näitude ja korteri seisukorra fikseerimine
Kuidas see käib
Neli selget sammu – teate igal hetkel, kus tehing parasjagu on.
Tutvume korteriga
Vaatame korteri üle, räägime teie soovidest ja anname ausa hinnangu, millise hinnaga on korterit realistlik müüa või üürile anda.
Valmistame korteri ette
Anname nõu, mida enne müüki või üürimist korda teha, ning teeme fotod ja kuulutuse.
Leiame ostja või üürniku
Korraldame näitamised, suhtleme huvilistega ja peame teie eest läbirääkimisi.
Viime tehingu lõpuni
Valmistame ette notaritehingu või üürilepingu ja anname korteri uuele omanikule või üürnikule üle.
Meie ühistute korteriomanikud on aastaid küsinud, keda me soovitaksime, kui on vaja korterit müüa või üürile anda. Nüüd saame aidata ise – inimestega, kes tunnevad nii maja kui ka korteriühistu asjaajamist. Kui maja on meie halduses, teame majanduskava, remondifondi seisu ja plaanitud töid, nii et ostja saab usaldusväärse info kiiresti.
Marilyn Maasikamäe · Haldus Ruum OÜ juhatuse liigeSelge hind, ilma üllatusteta
Kuulutuste ja turunduse kulud katame meie. Tasu lepime kokku enne lepingu sõlmimist.
- Vähemalt 3 720 € (3 000 € + km)
- Näide: 800 € üür → 992 €
- Vähemalt 3 100 € (2 500 € + km)
- Üürile andmine 10% soodsamalt
- Suures kirjas hinnad sisaldavad käibemaksu 24%, väiksemas kirjas on hind ilma käibemaksuta.
- Hinna sees on hinnang, fotod, kuulutused, näitamised, läbirääkimised ja tehingu ettevalmistus. Notaritasu ja riigilõiv ei ole hinna sees.
- Tasu maksab müüja või üürileandja – ja ainult siis, kui tehing toimub.
- Väiksema väärtusega objektide puhul kehtib kindel tasu, sest töö maht on sama. Näiteks 50 000 € korteri puhul on tasu 3 720 €.
- Üle 250 000 € maksva objekti puhul lepime tasu kokku eraldi.
Mida kliendid ütlevad
Jäin korteri müügiga väga rahule! Maakler oli kogu protsessi vältel professionaalne, sõbralik ja usaldusväärne. Suhtlus oli kiire ja selge ning mind hoiti pidevalt müügiprotsessiga kursis. Korter sai müüdud oodatust kiiremini ja väga hea hinnaga. Kõik sujus algusest lõpuni ladusalt ning ilma liigse stressita. Soovitan kindlasti kõigile, kes otsivad asjatundlikku ja pühendunud kinnisvaramaaklerit!
Marilyn Maasikamäe klientÜhetoalise korteri müükKogu protsessi vältel tundsin, et olen heades kätes, sain kõikidele oma küsimustele alati kiired ja professionaalsed vastused. Suhtlus kiire ja selge ning maakler oli alati abivalmis ja hooliv. Hindasin väga tema pühendumust ja oskust kõik sujuvalt korraldada. Soovitan teda kindlasti ka teistele!
Anu Partsi klientKinnisvara vahendusKüsi tasuta hinnangut
Jätke oma andmed ja maakler võtab teiega ühendust tööpäeva jooksul.
Kasutame teie andmeid ainult päringule vastamiseks ega edasta neid kolmandatele isikutele. Loe lähemalt: privaatsustingimused.
KKKKorduma kippuvad küsimused
Kui kaua korteri müük aega võtab?
See sõltub korteri asukohast, seisukorrast, hinnast ja turu olukorrast. Esimesel kohtumisel anname teie korteri kohta ausa hinnangu, nii hinna kui ka eeldatava müügiaja osas.
Kas pean sõlmima pika lepingu?
Ei pea. Sõlmime vahenduslepingu, mille saate lõpetada igal ajal 30-päevase etteteatamisega. Vahendustasu maksate ainult siis, kui tehing toimub.
Kumb maakler minuga tegeleb?
Päring jõuab mõlema maaklerini ja teiega võtab ühendust see, kes saab teie korteriga kõige kiiremini tegeleda. Kui soovite kindlat maaklerit, märkige see päringuvormis või helistage talle otse.
Milliseid dokumente on müügiks vaja?
Vaja on isikut tõendavat dokumenti ja korteri andmeid. Kinnistusraamatu väljavõtte saame ise. Ühistult on vaja teavet võlgnevuste ja planeeritud remonditööde kohta. Haldus Ruumi halduses olevate majade puhul saame selle kiiresti.
Kas pean näitamistel ise kohal olema?
Ei pea. Näitamised korraldab maakler – lepime lihtsalt kokku, kuidas ta võtmed või ligipääsu saab.
Kas saab müüa korterit, kus elab üürnik?
Saab. Kehtiv üürileping jääb kehtima ka pärast omaniku vahetust. Arvestame sellega näitamiste ja tehingu ettevalmistamisel ning selgitame ostjale tingimused.
Mida peab ostja maksma?
Ostja maksab tavaliselt notaritasu ja riigilõivu. Maaklerile ostja ei maksa – vahendustasu maksab müüja.
Kas aitate ka maja või krundi müügiga?
Jah. Lisaks korteritele vahendame ka eramaju, majaosi, ridaelamubokse ja krunte. Valige päringuvormis kinnisvara tüüp ning maakler võtab teiega ühendust ja arutab läbi, kuidas müüki kõige paremini korraldada. Vahendustasu on sama: 4,34% müügihinnast koos km-ga (3,5% + km), kuid vähemalt 3 720 € koos km-ga.
Kas maja peab olema Haldus Ruumi halduses?
Ei pea. Maakleriteenust pakume kõigile. Haldus Ruumi halduses või raamatupidamises olevate majade korteriomanikele kehtib soodsam hind.
Vaata ka: Kinnisvara haldus · Raamatupidamine · Remondi- ja ehitustööd · Heakord
Leiame teile
sobiva lahenduse.
Lisaks korraldame
Ettevõte
- Haldus Ruum OÜ
- Liimi 1, 10621 Tallinn
- Reg. kood 16087492
- KMKR EE102345702